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    內蒙鄂爾多斯百位購房業主吁請維護百姓合法權益

    時間: 2022-11-01 14:50 作者:威展新聞網 來源:未知 點擊:

         買房對于一個家庭來講可以說是一件大事。在內蒙古鄂爾多斯市東勝區的方圓一廈,不少業主幾乎是投入了一生辛辛苦苦掙來的積蓄,才獲得了一個安身的地方,可讓他們意想不到的是,購買了多年的房子如今竟莫名其妙的被法院查封了。
            2011年中旬,鄂爾多斯市的多名業主陸續購買了位于鄂爾多斯市東勝區由建強房地產開發有限責任公司(簡稱建強公司)承建的《方圓一廈》項目25層、29層、6層房屋,2019年底,廣大業主對所購房屋進行了裝修,并已入住。在此期間,業主們多次和開發商建強公司協商辦理網簽手續,卻遲遲沒有進展,至今無果。  
            經業主多方查詢,才得知四川省廣安市中級人民法院的(2012)廣法民初字第1號、2號、3號民事調解書,并查封了業主早已購買并入住或出租使用的房產。   
            四川星星建設集團有限公司(下稱四川公司)參與建設的鄂爾多斯市東勝區《方圓一廈》工程。建強公司和四川星星建設集團有限公司在2011年12月6日簽訂了《和解協議》,協議約定總欠四川星星建設集團有限公司工程款122847295.00元,四川星星建設集團有限公司把這份協議為了避免四川省高院管轄權問題拆成三份,分別在四川省廣安市中級人民法院和劉建強進行調解,于2011年12月13日在四川省廣安市中級人民法院出具了三份民事調解書,分別是:四川省廣安市中級人民法院民事調解書2012廣法民初字第1號,2012廣法民初字第2號,2012廣法民初字第3號,當日四川星星集團公司在無提供任何擔保物的情況下,羅某某、成某某、黃某又給出具了2012廣法民保字第1號、2012廣法民保字第2號、2012廣法民保字第3號保全裁定書。羅某某、成某某、黃某違反法律規定的情形下,給四川星星公司出具保全裁定書。
            令人感到蹊蹺的是,本案收到民事訴狀和立案的時間均是2011年12月12日,成某某、羅某某、黃某卻在非星星公司合法代理人黃榮的帶領下,在還沒有立案的2011年12月6日,不遠千里來到內蒙古鄂爾多斯市辦理此案,未立案先審案。
            黃榮不是四川星星建設集團有限公司的員工,沒有該公司的勞動合同、員工證明、工資流水、社保證明的任何證明,卻作為四川星星公司的代理人,帶領黃某、成某某、羅某某來鄂爾多斯市東勝區建強公司董事長劉建強辦公室,和劉建強簽訂《和解協議》,協議內容主要是建強公司《方圓一廈》項目欠四川星星工程款1.24億元。
            更為荒唐的是,黃某當時即不是法官,也不是工作人員,其不遠千里親自來內蒙古鄂爾多斯市調節。但廣安市中級人民法院作出的(2012)廣法民初字第1號、2號、3號民事調解書中卻沒有黃某的名字,而是出現了劉建強從沒有見過的蔣有富。背后問題重重,究竟有何隱情,其用意不言自明。
            方圓一廈項目房業主多次聯名舉報,至今沒有結果。

       位于鄂爾多斯市東勝區的方圓一廈

     
            2021年8月27日廣安市相關部門出具的(2021)42號通知書;(2021)43號通知書;(2021)44號通知書。廣安相關部門已經查明廣安市中級法院出具2012廣法民初字第1、2、3號民事調解書的三位法官:成某某、羅某、黃某在辦理該案中有嚴重違紀違法、濫用職權、枉法裁判等違法行為,而廣安市中級人民法院至今未提起再審程序,廣安市中級人民法院上述行為,嚴重侵害了方圓一廈廣大購房業主的合法權益。
            根據內蒙古東審工程項目管理有限責任公司2020年12月31日做出的《方圓一廈工程竣工結算報告》,四川星星建設集團有限公司,實際施工的工程總造價2.58億元,可是《方圓一廈》項目財務提供的帳務顯示,實際已經支付四川星星建設集團有限公司233951199元,欠四川星星建設集團有限公司工程款24048801元,以上事實證明,建強公司共欠四川星星建設集團有限公司24048801元。
            建強公司伙同四川星星建設集團有限公司雙方惡意串通,在建強公司和四川星星建設集團有限公司均未向法院遞交任何關于雙方實際施工的工程價款證據,成某某、羅某某、黃某也未依法查清,實際工程量和實際工程造價的情況下,出具了三份民事調解書,以上事實證明,建強公司和四川星星建設集團有限公司惡意串通,虛構了工程欠款,進行虛假訴訟,把不合理、不合法的《和解協議》通過法院訴訟進行合法化。羅某某、成某某、黃某沒有依法查明事實真相,由此嚴重侵害了業主的切身利益。
            再者,因人民法院作出的調解書具有對世的效力,這就要求人民法院審查調解協議不能僅僅以對方沒有異議或認可為標準,而需要提供有效的證據來證明。而本案四川星星公司與建強房地產公司簽訂《方圓一廈建設工程施工協議中》明確寫明:工程結算的支付需要有全套竣工結算材料(含工程計算書),結算總額以最終審計金額為準。但是,成某某,羅某某,黃某卻未要求四川星星公司和建強地產公司提交任何類似于工程結算書,審計資料等能證明實際施工工程量及工程價款的證據。完全以建強公司法定代表人認可的數額作為調解書的數額依據。1.2.3號民事案件調解認定的工程總造價為3.49億,可工程在2020年12月31日才審計完成。最終審計認定的竣工結算價為2.58億,實際欠四川星星公司工程款24048801元。由此可以看出1.2.3號民事案件虛假認定近1個億的工程款。按法律規定,在建工程應該以據實結算為準。
            令人不解的是,四川星星建設集團有限公司在內蒙古施工所產生的糾紛案件,不論金額大小都是由成某某辦理的,如(2020)川16民終1538號民事判決書。是巧合還是背后有什么不可告人的秘密?我們不得而知。
            方圓一廈項目的絕大部分房屋已經銷售給普通百姓,如今卻被星星公司通過提起虛假訟訴,利用虛假民事調解書,去執行已經銷售給廣大購房者的房產。嚴重侵害了一批百姓的合法權益。
            作為老百姓,無奈之下,他們多次向四川省相關部門反映,并提供法律依據、法律條款,然而至今無果。
            究竟是什么力量,能夠凌駕于法律之上,受害業主困頓至今,他們翹盼自己的合法權益得到公正的維護。(李政)

    來源:http://www.exjtimes.com/a/fazhi/3208.html?1667283926

    (責任編輯:威展新聞網)

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