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    擁有巴黎房產,千里之外如何做甩手房東?

    時間: 2018-08-14 11:56 作者:314127396 來源:未知 點擊:
    “租房還是買房?”是目前房屋購買者爭議的焦點,而對于廣大的投資者而言,這也是十足的熱門話題。那么,當個無憂無慮的甩手房東,成為了廣大投資者夢寐以求的事,那么小編就來告訴你如何通過購置巴黎房產來成為甩手房東。
     
    “史上最嚴”的房地產限購政策,買房難使得房屋的購買成本不斷攀高。一些投資者希望通過出租房屋來彌補還款本金和利息,但這就目前國內市場情況而言,其實非常不劃算。然而購置法國房產,尤其是巴黎房產則絲毫不用有這些憂慮。
     
     
     
    首先我們要了解“租售比”這一概念,通常我們所說的租售比,是指每平方米建筑面積的月租金與每平方米建筑面積的房價之間的比值,也有一種說法認為是每個月的月租與房屋總價的比值。
     
    這個概念是國際上用來衡量某地區樓市運行是否良好的指標之一。
     
     
     
    國際標準通常為1:200到1:300,國內情況據統計,2017年北京整體租售比已達1:806,遠超國際公認的1:200-300合理范圍,而其他一線城市(上海、深圳、廣州)也同樣如此。反之,同為一線城市的巴黎房產則依然在合理范圍內。
     
    這是什么概念?
     
    國際上正常出租一套房屋20多年可回本
     
    而在國內一線城市需要70-80年!
     
    這還是在不考慮通貨膨脹情況下,很明顯在國內租房得到的收入是遠低于購買房屋的成本,靠租金得到的收入是很難彌補貸款的本息,不僅國內一線城市這樣,其他二、三線城市也一樣。
     
     
     
    反觀國外情況,尤其是歐洲的法國,房屋穩健上漲的同時,租售比一直處于國際標準范圍內,法國政府也大力鼓勵出租型房產投資,而巴黎房產項目也能滿足廣大高凈值人群的投資需求。
     
    同時,購置巴黎房產——法國的旅游地產,還享有高額投資回報,這已成為眾多投資者的關注焦點。
     
     
     
    法國巴黎作為國際最熱門的旅游城市,一直深受各國游客的追捧。根據法國統計局的數據,法國在2017年共接待超過8000萬名游客,提供1.726億住宿夜次,直接帶來210億歐元經濟收益!巴黎房產的熱度也隨之水漲船高。
     
    在法國旅游業的蓬勃發展之下
     
    一般像巴黎房產這樣的法國旅游房產項目收入期可超15年
     
    而持續回報期可達50年之久
     
    而在熱門的旅游地,很多旅游地產幾年就可以收回全部投入,可獲得百分之幾百的超額回報!巴黎房產就是很好的一個例子。
     
     
     
    巴黎房產升值空間非常的大,根據房價查詢網站effiCity在2018年6月份的更新,可以看到巴黎公寓均價為9280歐元/平方米,最高房價為12450歐元/平方米;獨立房屋的平均價為9100歐元/平方米,最高價達到13300歐元/平方米。
     
     
     
    無論哪種房產
     
    價格都在一直上漲
     
    預估巴黎房產2018年房價可飆漲9%!
     
    更重要的是,法國政府還為廣大的巴黎房產投資上推出許多優惠政策,例如:
     
    免增值稅購房、減免房租所得稅等
     
    這些政策對于外籍投資者而言
     
    都是一視同仁!
     
     
     
    如何在法國做甩手房東?購買巴黎房產就能體驗
     
    法國房產投資,尤其是巴黎房產,吸引了許多躍躍欲試的國內投資客,但譬如語言不通、如何管理海外房產、如何對外出租房屋、如何了解法國稅收或優惠政策、如何申請貸款等問題,使得投資者們不知何從入手。 而這時選擇資深的法國本土房地產開發商來購買巴黎房產就是最為可靠的解決辦法。
     
     
     
    零管理、零擔憂、省心、省力購買巴黎房產享受“禪式投資體驗”
     
    法國Pierre & Vacances -Center Parcs集團(PVCP集團)是一家經驗豐富的旅游地產集團,在歐洲被譽為旅游度假地產的開發和管理典范,50年來秉承可持續發展、經久不衰的價值理念。巴黎房產項目也是旗下熱門地產之一。
     
     
     
    PVCP集團于1999年在巴黎泛歐股票交易所上市。截至2017年數據,集團已擁有23000位私人業主、管理著45000套公寓和別墅、集團酒店及度假村每年接待800萬名世界各地游客、雇傭超過12000名員工、每年營業額超15億歐元……
     
     
     
     
     
    PVCP集團為世界各地的個人及機構投資者提供了種類豐富的房產投資項目,并提供給每位投資者獨一無二的投資方案。也是購買巴黎房產的很好的選擇之一。
     
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    1.顯著的財務優勢與稅收優惠
     
    增值稅返還、收入所得稅減免 、在租約期間,集團和業主簽署的合同,無論房產的入住率如何,都將保障穩定的凈租金收益。
     
     
     
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    有法國政府背書支持的巴黎自然村莊項目
     
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    即使想轉售房產
     
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    (責任編輯:威展新聞網)

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